2 Rue de l'Océan, 17230 Villedoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 t mais inférieur de 12.69 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Océan, 17230 Villedoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Villedoux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Communal à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Villedoux à 391 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Océan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue de l'Océan se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à Villedoux et à Charente-Maritime
À Villedoux, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Océan se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Villedoux et -25.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedoux a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Rue de l'Océan à Villedoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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