22 Avenue Principale, 17500 Villexavier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue Principale, 17500 Villexavier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villexavier.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 22 Avenue Principale
Les 2 ventes au 22 Avenue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Principale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Principale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 22 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 22 Avenue Principale se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Principale par rapport à Villexavier et à Charente-Maritime
À Villexavier, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Principale se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Villexavier et -53.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villexavier a augmenté de 38.05 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2021 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 22 Avenue Principale à Villexavier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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