9 Avenue Principale, 17500 Villexavier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue Principale, 17500 Villexavier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villexavier.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 9 Avenue Principale
Une vente a été recensée au 9 Avenue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Principale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 9 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 9 Avenue Principale se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Principale par rapport à Villexavier et à Charente-Maritime
À Villexavier, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Principale se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Villexavier et -56.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villexavier a augmenté de 38.05 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2021 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 9 Avenue Principale à Villexavier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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