2 Chemin du Tisserand, 17290 Virson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tisserand, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Tisserand, 17290 Virson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Virson.
2 niveaux - 2 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1060 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1061 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Tisserand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Tisserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tisserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tisserand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tisserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tisserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tisserand dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tisserand par rapport à la voie
Sur Chemin du Tisserand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Chemin du Tisserand se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tisserand par rapport à Virson et à Charente-Maritime
À Virson, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Tisserand se situe 50.63 % au-dessus de la moyenne de Virson et -5.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virson a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 2 Chemin du Tisserand à Virson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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