4 Rue Auguste Gouineau, 17290 Virson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Gouineau, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Auguste Gouineau, 17290 Virson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Virson.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Virson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Gouineau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Gouineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gouineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Gouineau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gouineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gouineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Gouineau dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Gouineau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gouineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 4 Rue Auguste Gouineau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Gouineau par rapport à Virson et à Charente-Maritime
À Virson, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Auguste Gouineau se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Virson et -20.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virson a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
