2 Rue du Pas du Clerc, 17290 Virson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pas du Clerc, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pas du Clerc, 17290 Virson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Virson.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Virson à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pas du Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pas du Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pas du Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pas du Clerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas du Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas du Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pas du Clerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pas du Clerc par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Clerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue du Pas du Clerc se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pas du Clerc par rapport à Virson et à Charente-Maritime
À Virson, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pas du Clerc se situe 52.3 % au-dessus de la moyenne de Virson et -4.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Virson a baissé de 18.14 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 604 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue du Pas du Clerc à Virson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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