2 Rue de l'Océan, 17340 Yves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Océan, 17340 Yves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Yves.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 2 Rue de l'Océan se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à Yves et à Charente-Maritime
À Yves, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Océan se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Yves et 34.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yves a baissé de 16.28 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2024 à 3 788 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 2 Rue de l'Océan à Yves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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