11 Avenue Charles de Gaulle, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles de Gaulle, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 504 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Charles de Gaulle se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et -18.88 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles de Gaulle à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles de Gaulle est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
