13 Avenue Charles de Gaulle, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles de Gaulle, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 13 Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 8.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles de Gaulle à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles de Gaulle est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
