74 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Général Leclerc, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 510 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 74 Avenue du Général Leclerc se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Général Leclerc se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 27.32 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Général Leclerc à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Général Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
