13 Rue Cambournac, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cambournac, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cambournac, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 473 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 809 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 344 mètres
- - Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cambournac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cambournac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cambournac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cambournac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambournac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambournac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cambournac dans son marché local
Prix du 13 Rue Cambournac par rapport à la voie
Sur Rue Cambournac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 13 Rue Cambournac se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cambournac par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cambournac se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 1.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cambournac à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cambournac est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
