26 Rue du Charbon, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Charbon, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Charbon, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 739 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Charbon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Charbon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 26 Rue du Charbon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Charbon par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Charbon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Charbon à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Charbon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
