2 Rue du Docteur Gressin, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gressin, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gressin, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 474 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gressin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gressin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gressin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gressin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gressin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gressin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gressin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gressin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gressin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue du Docteur Gressin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gressin par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gressin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 11.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gressin à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gressin est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
