8 Rue Etienne Soyer, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Soyer, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Soyer, 18700 Aubigny-sur-Nère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aubigny-sur-Nère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 452 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Solange à 38 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne Soyer
Une vente a été recensée au 8 Rue Etienne Soyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Soyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Soyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 8 Rue Etienne Soyer se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Soyer par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Soyer se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 7.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Soyer à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Soyer est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 33.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 896 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
