2 Ruelle du Charbon, 18700 Aubigny-sur-Nère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Charbon, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Charbon, 18700 Aubigny-sur-Nère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Guichard à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 783 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Printemps à 321 mètres
- - Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Charbon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Charbon dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Charbon par rapport à la voie
Sur Ruelle du Charbon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Ruelle du Charbon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Charbon par rapport à Aubigny-sur-Nère et à Cher
À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Charbon se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Aubigny-sur-Nère et 3.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Charbon à Aubigny-sur-Nère
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Charbon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubigny-sur-Nère, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-sur-Nère a augmenté de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
