2 Allée Alain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alain, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Alain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 613 mètres
- - Collège Jules Verne à 589 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 446 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 1125 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 424 mètres
Ventes au 2 Allée Alain
Une vente a été recensée au 2 Allée Alain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alain dans son marché local
Prix du 2 Allée Alain par rapport à la voie
Sur Allée Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Allée Alain se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Alain se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 2 Allée Alain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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