21 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°27 et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pressavois 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 461 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 338 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 502 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Hedy Lamarr à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 21 Avenue de Lattre de Tassigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 44.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Lattre de Tassigny à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
