74 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°76 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 865 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turly à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 565 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 323 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 97 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 563 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 74 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Lattre de Tassigny à Bourges
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
