20 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 30.24 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 13 locaux - 47 parkings - 986 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0686 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 150 mètres
- - Bourges à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 604 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 942 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 54 mètres
Ventes au 20 Avenue du 11 Novembre 1918
Les 7 ventes au 20 Avenue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du 11 Novembre 1918, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 20 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 20 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du 11 Novembre 1918 à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
