23 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 98 logements - 4 locaux - 98 parkings - 3550 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0538 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0597 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 165 mètres
- - Bourges à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 602 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 957 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 11 Novembre 1918, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 23 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 87.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 11 Novembre 1918 à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
