8 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 11 Novembre 1918, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 72 mètres
- - Bourges à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 537 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 855 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 11 Novembre 1918, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 8 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
