177 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue du Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°183 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 343 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 366 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 317 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 223 mètres
Ventes au 177 Avenue du Général Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 177 Avenue du Général Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 177 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue du Général Charles de Gaulle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue du Général Charles de Gaulle se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue du Général Charles de Gaulle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue du Général Charles de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
