1 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°7 et de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 558 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 572 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ernest Renan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 1 Avenue Ernest Renan se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ernest Renan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ernest Renan se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ernest Renan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ernest Renan est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
