2 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 48 parkings - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 871 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 868 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 467 mètres
Ventes au 2 Avenue Ernest Renan
Les 6 ventes au 2 Avenue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ernest Renan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Avenue Ernest Renan se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ernest Renan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ernest Renan se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ernest Renan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ernest Renan est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 2 Avenue Ernest Renan à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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