106 c Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 c Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°106 a et de Infinity % à celui du n°106 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 c Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 80 parkings - 2474 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 802 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 106 c Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 106 c Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 c Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 c Avenue François Mitterrand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 c Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 c Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 c Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 106 c Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 106 c Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 c Avenue François Mitterrand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 c Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 c Avenue François Mitterrand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 106 c Avenue François Mitterrand est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
