68 Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², identique à celui du n°93.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue François Mitterrand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadeaux à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 68 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 68 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue François Mitterrand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue François Mitterrand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue François Mitterrand est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
