52 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°50 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 47 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 172 mètres
- - Bourges à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 394 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 808 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 177 mètres
Ventes au 52 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 52 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Jean Jaurès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 52 Avenue Jean Jaurès se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Jaurès se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Jean Jaurès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Jean Jaurès est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
