58 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Jean Jaurès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 177 mètres
- - Bourges à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 437 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 852 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 58 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 58 Avenue Jean Jaurès se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Jean Jaurès se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Jean Jaurès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Jean Jaurès est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
