35 Avenue Pierre et Marie Curie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°29 d.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre et Marie Curie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 49 mètres
- - Bourges à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 505 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 490 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 537 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 182 mètres
Ventes au 35 Avenue Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée au 35 Avenue Pierre et Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre et Marie Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 35 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre et Marie Curie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre et Marie Curie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
