32 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Auger, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 529 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 454 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Auger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Auger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Auger dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Auger par rapport à la voie
Sur Boulevard Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 32 Boulevard Auger se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Auger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Auger se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Auger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Auger est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
