35 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Auger, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°33 et du 3.75 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Auger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 525 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 768 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 315 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Auger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Auger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Auger dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Auger par rapport à la voie
Sur Boulevard Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 35 Boulevard Auger se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Auger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Auger se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Auger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Auger est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
