74 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Juranville, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 300 mètres
- - Bourges à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 273 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 711 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de Juranville
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de Juranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Juranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Juranville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Juranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Juranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Juranville dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Juranville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juranville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 74 Boulevard de Juranville se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Juranville par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Juranville se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Juranville à Bourges
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Juranville est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
