52 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 477 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard du Maréchal Foch, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 52 Boulevard du Maréchal Foch se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard du Maréchal Foch se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard du Maréchal Foch à Bourges
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard du Maréchal Foch est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
