110 bis Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 bis Boulevard Lahitolle, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°110 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 bis Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pignoux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 51 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 143 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 632 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 110 bis Boulevard Lahitolle
Aucune vente n'a été recensée au 110 bis Boulevard Lahitolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 bis Boulevard Lahitolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 110 bis Boulevard Lahitolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 bis Boulevard Lahitolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 bis Boulevard Lahitolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 bis Boulevard Lahitolle dans son marché local
Prix du 110 bis Boulevard Lahitolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahitolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 110 bis Boulevard Lahitolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 bis Boulevard Lahitolle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 bis Boulevard Lahitolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 bis Boulevard Lahitolle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 110 bis Boulevard Lahitolle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
