68 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Lahitolle, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1018 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 951 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard Lahitolle
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard Lahitolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Lahitolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Lahitolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Lahitolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Lahitolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Lahitolle dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Lahitolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahitolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 68 Boulevard Lahitolle se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Lahitolle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Lahitolle se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Lahitolle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Lahitolle est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
