89 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², identique à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de Villeneuve, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Airville à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 1118 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 903 mètres
Ventes au 89 Chemin de Villeneuve
Une vente a été recensée au 89 Chemin de Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin de Villeneuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de Villeneuve dans son marché local
Prix du 89 Chemin de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 89 Chemin de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de Villeneuve par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de Villeneuve à Bourges
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de Villeneuve est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
