3 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Communes, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°20 et du 20.47 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Communes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 106 mètres
- - Bourges à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 800 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 825 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Communes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Communes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Communes par rapport à la voie
Sur Chemin des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Chemin des Communes se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Communes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Communes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Communes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Communes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
