2 Cour des Augustins, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Augustins, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Augustins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 145 mètres
- - Bourges à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 492 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 728 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Augustins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Cour des Augustins par rapport à la voie
Sur Cour des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Cour des Augustins se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Augustins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Augustins se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 24.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Augustins à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Augustins est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 Cour des Augustins à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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