1 Cour des Buttes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des Buttes, affiche un prix moyen de 2 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des Buttes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 94 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 92 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 259 mètres
Ventes au 1 Cour des Buttes
Une vente a été recensée au 1 Cour des Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des Buttes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des Buttes dans son marché local
Prix du 1 Cour des Buttes par rapport à la voie
Sur Cour des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Cour des Buttes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des Buttes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des Buttes se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.9 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des Buttes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des Buttes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
