2 Cour des Buttes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Buttes, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour des Buttes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 93 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 90 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Buttes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Buttes dans son marché local
Prix du 2 Cour des Buttes par rapport à la voie
Sur Cour des Buttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Cour des Buttes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Buttes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Buttes se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.6 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 2 Cour des Buttes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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