1 Cour du Chapeau Rouge, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour du Chapeau Rouge, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1178 mètres
- - Collège Emile Littré à 676 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 746 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour du Chapeau Rouge, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 1 Cour du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Cour du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 1 Cour du Chapeau Rouge se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour du Chapeau Rouge par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour du Chapeau Rouge se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.69 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour du Chapeau Rouge à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour du Chapeau Rouge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
