4 Cour Jean-Louis Boncoeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Jean-Louis Boncoeur, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vauvert à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 612 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Jean-Louis Boncoeur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Jean-Louis Boncoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur dans son marché local
Prix du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur par rapport à la voie
Sur Cour Jean-Louis Boncoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 4 Cour Jean-Louis Boncoeur se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Jean-Louis Boncoeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Jean-Louis Boncoeur se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Jean-Louis Boncoeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Jean-Louis Boncoeur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
