44 Cour Jean-Louis Boncoeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cour Jean-Louis Boncoeur, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°42 et du 4.02 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1524 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 673 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cour Jean-Louis Boncoeur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cour Jean-Louis Boncoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur dans son marché local
Prix du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur par rapport à la voie
Sur Cour Jean-Louis Boncoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 44 Cour Jean-Louis Boncoeur se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cour Jean-Louis Boncoeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cour Jean-Louis Boncoeur se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cour Jean-Louis Boncoeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 44 Cour Jean-Louis Boncoeur est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
