8 Cours de l'Oratoire, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de l'Oratoire, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1188 mètres
- - Collège Emile Littré à 415 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 869 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de l'Oratoire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 8 Cours de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Cours de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Cours de l'Oratoire se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de l'Oratoire par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de l'Oratoire se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 78.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de l'Oratoire à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de l'Oratoire est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
