Rue des Arènes, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Arènes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 553 € en 2019 à 1 743 € en 2025 (12.25%). Un pic a été observé en 2023 à 2 172 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 553 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 553 €	1 947 €	1 894 €	1 957 €	2 172 €	1 673 €	1 743 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Arènes

Rue des Arènes, 34 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 24 à l'habitat individuel, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Arènes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Arènes (2 164 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 25.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 38.95%).

Le prix au m² des maisons Rue des Arènes (1 995 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 11.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 61.2%).

À proximité du Rue des Arènes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Littré à 281 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 305 mètres
École Élémentaire Auron à 347 mètres
Unité de formation et de recherche à 501 mètres
Lycée Marguerite de Navarre à 847 mètres
Parking à 236 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 534 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 1181 mètres

À propos du quartier

Rue des Arènes est située dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 3258 habitants, composés à 51.26 % de femmes et 48.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.67 %) et de maisons (17.04 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Arènes

Les ventes enregistrées Rue des Arènes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste