8 e Cours des Jacobins, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Cours des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°8 a et du 11.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Cours des Jacobins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 2227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0375 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0405 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0614 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0618 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1145 mètres
- - Collège Emile Littré à 451 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 826 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 269 mètres
Ventes au 8 e Cours des Jacobins
Les 2 ventes au 8 e Cours des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Cours des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Cours des Jacobins, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Cours des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Cours des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Cours des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 e Cours des Jacobins par rapport à la voie
Sur Cours des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 8 e Cours des Jacobins se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Cours des Jacobins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Cours des Jacobins se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Cours des Jacobins à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 e Cours des Jacobins est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
