8 Impasse Chevreul, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Chevreul, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Chevreul, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Chevreul, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Chevreul dans son marché local
Prix du 8 Impasse Chevreul par rapport à la voie
Sur Impasse Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 8 Impasse Chevreul se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Chevreul par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Chevreul se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Chevreul à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Chevreul est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 8 Impasse Chevreul à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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