4 bis Impasse du Fourchaud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Fourchaud, affiche un prix moyen de 1 750 €/m².
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Fourchaud, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 131 mètres
- - Bourges à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1220 mètres
- - Collège Emile Littré à 417 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 915 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Fourchaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Fourchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fourchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Fourchaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fourchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fourchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Fourchaud dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Fourchaud par rapport à la voie
Sur Impasse du Fourchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 4 bis Impasse du Fourchaud se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Fourchaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Fourchaud se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Fourchaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Fourchaud est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 4 bis Impasse du Fourchaud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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