5 Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 a et du 5.4 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Montplaisir, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 775 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 793 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Montplaisir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 5 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Impasse Montplaisir se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Montplaisir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Montplaisir se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Montplaisir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Montplaisir est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
