1 Impasse Père Léon Bourjade, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Père Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Père Léon Bourjade, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignoux 1.
- 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lt A.lefebvre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1226 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 778 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Père Léon Bourjade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Père Léon Bourjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Père Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Père Léon Bourjade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Père Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Père Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Père Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 1 Impasse Père Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Impasse Père Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Impasse Père Léon Bourjade se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Père Léon Bourjade par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Père Léon Bourjade se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Père Léon Bourjade à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Père Léon Bourjade est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 1 Impasse Père Léon Bourjade à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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